| Attributes | Values |
|---|
| rdf:type
| |
| Description
| - This article discusses factors affecting property prices and tries to identify periods of property price overvaluation in the Czech Republic. To achieve this, the article uses both relatively simple approach using ratios related to the house prices as well as international comparison and more advanced econometrical approach. Within this econometrical approach we apply both time series analysis for the Czech Republic as a whole and panel regression for the Czech regions. This analysis identifies overvalued property prices in 2002-2003 and 2007-2008. In 2007-2008, however, the rise in property prices was largely explainable by fundamentals, meaning that the price overvaluation in this period was considerably smaller than that in the first one. From the regional perspective, there is a higher degree of overvaluation in regions with higher property prices. The exception is Prague, which seems to be a %22specific%22 region - partly due to the properties of the estimation technique. (en)
- Článek na základě empirické analýzy diskutuje faktory ovlivňující ceny nemovitostí a pokouší se určit období nadhodnocených cen nemovitostí jak pomocí poměrových ukazatelů vztažených k cenám nemovitostí včetně jejich mezinárodního srovnání, tak pomocí ekonometrického přístupu. V jeho rámci nejprve aplikuje regresní analýzu pro Českou republiku jako celek, a následně panelovou regresi za jednotlivé kraje České republiky. Ekonometrická analýza identifikovala nadhodnocení cen nemovitostí v letech 2002/03 a 2007/08. V letech 2007/08 však byl růst cen nemovitostí z velké části vysvětlitelný vývojem fundamentálních charakteristik, takže nadhodnocení cen v tomto období bylo výrazně menší v porovnání s prvním obdobím. V regionálním pohledu se ukazuje vyšší míra nadhodnocení v regionech s vyššími cenami nemovitostí, ovšem s výjimkou Prahy, která se jeví - z části i vlastností prováděného odhadu - jako %22specifický%22 region.
- Článek na základě empirické analýzy diskutuje faktory ovlivňující ceny nemovitostí a pokouší se určit období nadhodnocených cen nemovitostí jak pomocí poměrových ukazatelů vztažených k cenám nemovitostí včetně jejich mezinárodního srovnání, tak pomocí ekonometrického přístupu. V jeho rámci nejprve aplikuje regresní analýzu pro Českou republiku jako celek, a následně panelovou regresi za jednotlivé kraje České republiky. Ekonometrická analýza identifikovala nadhodnocení cen nemovitostí v letech 2002/03 a 2007/08. V letech 2007/08 však byl růst cen nemovitostí z velké části vysvětlitelný vývojem fundamentálních charakteristik, takže nadhodnocení cen v tomto období bylo výrazně menší v porovnání s prvním obdobím. V regionálním pohledu se ukazuje vyšší míra nadhodnocení v regionech s vyššími cenami nemovitostí, ovšem s výjimkou Prahy, která se jeví - z části i vlastností prováděného odhadu - jako %22specifický%22 region. (cs)
|
| Title
| - Rovnovážnost cen nemovitostí v České republice
- Equilibrium Development of Housing Prices in the Czech Republic (en)
- Rovnovážnost cen nemovitostí v České republice (cs)
|
| skos:prefLabel
| - Rovnovážnost cen nemovitostí v České republice
- Equilibrium Development of Housing Prices in the Czech Republic (en)
- Rovnovážnost cen nemovitostí v České republice (cs)
|
| skos:notation
| - RIV/61989100:27510/10:86076152!RIV11-GA0-27510___
|
| http://linked.open...avai/riv/aktivita
| |
| http://linked.open...avai/riv/aktivity
| - P(GA402/08/0067), Z(MSM0021620841)
|
| http://linked.open...iv/cisloPeriodika
| |
| http://linked.open...vai/riv/dodaniDat
| |
| http://linked.open...aciTvurceVysledku
| |
| http://linked.open.../riv/druhVysledku
| |
| http://linked.open...iv/duvernostUdaju
| |
| http://linked.open...titaPredkladatele
| |
| http://linked.open...dnocenehoVysledku
| |
| http://linked.open...ai/riv/idVysledku
| - RIV/61989100:27510/10:86076152
|
| http://linked.open...riv/jazykVysledku
| |
| http://linked.open.../riv/klicovaSlova
| - Czech Republic, Housing Prices, Misalignment, Panel Data (en)
|
| http://linked.open.../riv/klicoveSlovo
| |
| http://linked.open...odStatuVydavatele
| |
| http://linked.open...ontrolniKodProRIV
| |
| http://linked.open...i/riv/nazevZdroje
| |
| http://linked.open...in/vavai/riv/obor
| |
| http://linked.open...ichTvurcuVysledku
| |
| http://linked.open...cetTvurcuVysledku
| |
| http://linked.open...vavai/riv/projekt
| |
| http://linked.open...UplatneniVysledku
| |
| http://linked.open...v/svazekPeriodika
| |
| http://linked.open...iv/tvurceVysledku
| - Komárek, Luboš
- Hlaváček, Michal
|
| http://linked.open...ain/vavai/riv/wos
| |
| http://linked.open...n/vavai/riv/zamer
| |
| issn
| |
| number of pages
| |
| http://localhost/t...ganizacniJednotka
| |
| is http://linked.open...avai/riv/vysledek
of | |
![[RDF Data]](/fct/images/sw-rdf-blue.png)
![[cxml]](/fct/images/cxml_doc.png)
![[csv]](/fct/images/csv_doc.png)
![[text]](/fct/images/ntriples_doc.png)
![[turtle]](/fct/images/n3turtle_doc.png)
![[ld+json]](/fct/images/jsonld_doc.png)
![[rdf+json]](/fct/images/json_doc.png)
![[rdf+xml]](/fct/images/xml_doc.png)
![[atom+xml]](/fct/images/atom_doc.png)
![[html]](/fct/images/html_doc.png)